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逆勢成長!澳洲房市三個月漲15%

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新冠肺炎讓全球經濟慘兮兮,但澳洲房市卻是不降反升,甚至有部分地區在三個月內連漲15%,漲幅驚人。有專家提出警告,這波漲勢恐怕不會持續太久。

根據房地產數據公司CoreLogic的數據,近期房市漲幅最高的地區為墨爾本南部聖安德魯斯海灘(St Andrews Beach)的獨立房,漲幅高達17.7%。漲幅排名第二的地區也落在墨爾本,為芬格爾(Fingal)區,獨立房漲幅為15.9%。第三名則是雪梨的科內爾(Kurnell)區,漲了11%。

有房地產網站報導,漲幅最高的墨爾本,有23.6%的銷售物件在公開拍賣前就已經售出,也因此造成不少買家壓力,認為先搶先贏,才有機會買到自己喜歡的物件。如此瘋狂的搶購方式,讓買家對於價格提高這件事不太在意。

部分地區受疫情關係,成為現今澳洲民眾搬家首選,尤其是海岸地區,是不少家庭選擇。再加上,目前房市上物件稀少,因此物以稀為貴,造成房價越升越高。

不只如此,就連租屋市場也是非常火熱。REIWA網站reiwa.com數據顯示,目前珀斯的租屋物件只有2839間,專家更表示珀斯已經連續6個月,物件低於3000間,表示許多人需要租屋,但物件不夠,一上架常常遭到秒殺。統計下來,物件出租天數平均為19天,比同期少了25天。另外,珀斯2月份的平均房租一直維持在每周400澳元,與去年同期多40澳元,而且還是5年來最高價位。

澳洲房市急速飆高,但專家認為此一狀況在疫情趨緩可能會有雪崩式降價,,若想藉此大賺一筆,千萬要再三考慮。

#房地產 #漲價 #澳洲

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