逆勢成長！澳洲房市三個月漲15%

新冠肺炎讓全球經濟慘兮兮，但澳洲房市卻是不降反升，甚至有部分地區在三個月內連漲15%，漲幅驚人。有專家提出警告，這波漲勢恐怕不會持續太久。

根據房地產數據公司CoreLogic的數據，近期房市漲幅最高的地區為墨爾本南部聖安德魯斯海灘（St Andrews Beach）的獨立房，漲幅高達17.7%。漲幅排名第二的地區也落在墨爾本，為芬格爾（Fingal）區，獨立房漲幅為15.9%。第三名則是雪梨的科內爾（Kurnell）區，漲了11%。

有房地產網站報導，漲幅最高的墨爾本，有23.6%的銷售物件在公開拍賣前就已經售出，也因此造成不少買家壓力，認為先搶先贏，才有機會買到自己喜歡的物件。如此瘋狂的搶購方式，讓買家對於價格提高這件事不太在意。

部分地區受疫情關係，成為現今澳洲民眾搬家首選，尤其是海岸地區，是不少家庭選擇。再加上，目前房市上物件稀少，因此物以稀為貴，造成房價越升越高。

不只如此，就連租屋市場也是非常火熱。REIWA網站reiwa.com數據顯示，目前珀斯的租屋物件只有2839間，專家更表示珀斯已經連續6個月，物件低於3000間，表示許多人需要租屋，但物件不夠，一上架常常遭到秒殺。統計下來，物件出租天數平均為19天，比同期少了25天。另外，珀斯2月份的平均房租一直維持在每周400澳元，與去年同期多40澳元，而且還是5年來最高價位。

澳洲房市急速飆高，但專家認為此一狀況在疫情趨緩可能會有雪崩式降價，，若想藉此大賺一筆，千萬要再三考慮。

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