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萊坊全球領先城市指數:今年共43個城市上榜,布里斯班和珀斯首入圍!

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ABC news《澳華財經在線》報導,由於豪宅市場價格上升,布里斯班和珀斯首次入選全球領先城市榜。

萊坊全球領先城市指數(Knight Frank Prime Global Cities Index)用以計算某一城市中房產價格最高的5%的豪宅的價格。最新公佈的榜單顯示,韓國首都首爾名列第一。至今年3月31日,首爾豪宅價格比去年上漲25%,主要原因是該城市的最著名的豪宅區 – 江南區的房價被爆炒。

全球領先城市指數誕生已經7年,今年共有43個城市上榜,布里斯班和珀斯首次入圍。至今年第1季度末,珀斯的豪宅價格較去年上漲2.8%,排名第21位。布里斯班位居第19位,上漲3.6%。這一漲幅雖然比去年4.2%的漲幅稍有回落,但是仍足以入圍。

雖然兩座城市登上了榜單,但它們的房地產市場都面臨新的庫存壓力,房地產繁榮似乎已經告一段落。據統計,至4月份,布里斯班的住宅價格只比去年上漲0.9%,而珀斯房價更是下跌2.3%。

有利的方面是,兩座城市的豪宅市場需求強勁,原因是更多的人願意把原來的大房子賣掉,換成位置好、面積小、易打理的房子。

分析人士指出,珀斯豪宅市場還處於上升階段,原因是市場已經經歷了長時間的調整,購房者重新入市,並且他們購買房屋時擁有更長遠的眼光。

全球方面,首爾超越廣州,登上榜首。由於韓國政府出台了新的審慎措施,包括對多套房業主增稅,實行更嚴格的放貸政策等,首爾大部分地區的房地產市場降溫,但江南區仍然有濃重的投機行為,導致豪宅價格上漲。

其他一些上榜城市,包括倫敦,紐約和香港,與去年相比豪宅價格漲幅也稍有下跌。瑞典首都斯德哥爾摩表現最弱,至今年1季度末,該市豪宅價格與上一年度相比大幅下跌8.4%。

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