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誰說澳洲房市衰退?中國土豪2億買地,將樓市再度推上高峰!附上周清盤率!

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1. 中國土豪開發商以2億買地建房,讓人嘩言

近日在墨爾本北部約42公里外,一個100多年歷史的牧場被中國房地產開發商以高達2億澳元的價格收價。賣家是一個有著100多養牛歷史的LAFFAN家族,至今已是第五代農民。據媒體報道,這個佔地600公頃的牧場將計劃在未來開發大約6000個住宅大廈!

在1964年,LAFFAN家族以9萬英磅購下此地。但在墨爾本愈來愈城市化,因此決定出售多年的家族生意。由於墨爾本的人口激增,郊區和近市區的房子都熾手可熱,該發展商表示〝這塊地足夠大,在墨爾本再沒有那麼大的土地了〞。

2. 近三分之一的澳大利亞人退休後擁有兩套房產

根據澳大利亞住房和城市研究所(AHURI)的最新報告,在2002年,有25%的澳大利亞人在退休時擁有兩套房產。在近幾年,已經上升了30%。 根據這篇論文的主要作者,悉尼大學副教授Stephen Whelan說,因為目前的稅後體系中,對業主的待遇更加友好,並且有一些激勵措施來鼓勵居民。

公共政策智庫格拉坦研究所(Grattan Institute) 研究員Brendan Coates表示,澳大利亞對房地產投資的傾向和對投資者的稅收優惠制度正在加劇住房負擔能力。和中國相似,Coates先生說: 〝 退休的老人往往非常節約,並將他們的財產遺留給下一代,他補充說,這種趨勢可能導致不平等加劇並加劇住房的危機 。

3. 澳大利亞最新房價變化

在本周 (18/5/2018),澳洲首府五大城市的房價總體下跌0.1%,墨爾本下跌0.01% ,悉尼房價下跌0.06%,其中阿德萊德房價上漲0.18% ,漲幅最大。
在今年目前為止,墨爾本仍然是房價上漲幅最大的城市,上漲3.46% ,相反悉尼下跌3.65%。其餘三個首府城市略有起伏。
而相比較最近一個季度來說,悉尼房價總體下降1.02% ,墨爾本下跌0.75%

上週清盤率 (11/5/2018)

悉尼:清盤率56% ,出售總價 $224,512,100澳元,中位價 $1,270,000澳元
墨爾本:清盤率61% ,售出總價 $325,446,000澳元,中位價 $825,000澳元
布里斯班:清盤率55% ,售出總價 $25,345,004澳元, 中位價 $853,000澳元
阿德萊德: 清盤率60% ,售出總價 $14,150,000澳元,中位價 $584,000澳元
堪培拉:清盤率76% ,售出總價 $23,649,000澳元,中位價 $779,000澳元
(以上資料來源摘自澳洲地產網)

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