澳洲買房再等等！專家：兩年後價格有機會下跌

新冠肺炎疫情擾亂全球經濟，各國政府無不想辦法拯救，讓經濟再次復甦。澳洲政府也祭出許多手段，其中降低房貸利率就是其中一個方法，但這也意外讓房價跟著飛漲，房價和租金全來到最高點，讓原本已經無法買房的民眾，更是只能望房興嘆。不過，最新消息指出，房價有可能在兩年後逐漸恢復。

根據《每日郵報》報導，澳洲第二大銀行西太銀行（Westpac），原本預測澳州首府城市房價原本會在今、明兩年各漲價10%。不過卻又緊急改口，表示銀行可能緊縮相關的貸款規則，因此認為今年房價可能會上漲15%，但是雪梨、墨爾本等城市明年可能只會上漲5%，後年更有機會下降1%。

不過其他城市，例如布里斯本被預測未來連續兩年房價可能總共上漲14%，珀斯和阿德萊德則可能個漲12%與13%。因此想在澳洲買房製產的民眾，可以暫時觀望，不用急著進場。

在租屋方面，全澳洲除了墨爾本、珀斯和達爾文三城市，房屋租金都來到新歷史新高。尤其是坎培拉，目前已經是全澳洲房屋租金最高的城市。根據Domain集團公布的數據，坎培拉第一季度的平均周租金分別為600澳元和500澳元，比雪梨還貴了30~50澳元。

反觀墨爾本，2020年還是全澳洲房屋租金第三高的城市，但今年第一季度的租金已下跌。公寓第一季度的平均周租金下跌10澳元，來到375澳元。數據顯示，墨爾本公寓房租金連續12個月下滑。依照此態勢看來，墨爾本很有可能成為全澳洲房屋租金最低的地方。

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