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房屋政策政策變動!新州擬推「壞房東恥辱榜」

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壞房東別再囂張了!澳洲新州現在考慮要蒐集轄區內惡名昭彰的壞房東,規劃出一個「壞房東恥辱榜」,要讓那些曾經在未通知租客的情況下,擅自進入屋內,或者隨意增加租金的房東一個教訓,同時避免更多無辜房客受害。

在新州,房客是處於弱勢地位的,當他們想簽約入住時,無從了解房東過去的相關記錄,例如擅闖租客屋內、維修、或者房東過去相關的法律訴訟。萬一發生相關的租屋糾紛時,通常房客已經簽約入住,想要進行相關的金錢追討,或是解約都變得困難重重。

相反的,房東卻可以從私人的群組或是網頁,看到房客過去的相關租屋記錄,藉此威脅房客,若不配合就提高租金或者進行相關訴訟之類,讓房客心生害怕,不敢不從。

因此,有房客打算在政府公開的網頁上,建立一個公開透明的相關表格,將房東與房客兩造雙方的訴訟記錄登記於此。此後,不只是房客,房東也能瀏覽這個網頁,避免更多租屋糾紛。

另外,維州針對新房屋建案也有更新規定。有鑒於新冠肺炎疫情讓民眾待在家的時間更長,因此新法規定,40公尺以上的建築物不得再設計毫無遮擋的陽台,不僅會使陽台成為無法利用的空間,也會擋住樓下的光線。而建造總戶數10戶以上的新公寓時,建商必須設計公共綠地。總樓層超過5樓的公寓大樓,設計時也必須去除掉風洞。維州政府增加這些規定,無非是希望增加房子的宜居性,但這樣規定可能會間接造成房價升高,未來要如何因應,也是一個考驗。

#新州 #壞房東 #宜居性

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